والالتزامات التي تفوق القدرة على السداد.

في ظل التحديات الاقتصادية وارتفاع تكاليف المعيشة والسكن، تبرز أهمية الاستشارة المالية الواعية، وخاصة في مجال العقارات والقروض وتمويل المشاريع.

كلا في الصميم استضاف  إلياس سمعان، صاحب خبرة في عالم البنوك، ومجال شراء البيوت وقروض الإسكان (المشكنتا) الذي سنفتح معه هذا الملف .. 

وقال إلياس سمعان لقناة هلا : " يفضل قبل شراء البيت اجراء تخطيط ، بمعنى معرفة الإمكانيات المادية وكم المبلغ الذي يمكنه دفعه لقرض المشكنتا دون تتأثر حياته وحياة عائلته ، كما يجب عليه أن يفحص ويتأكد من القيمة الفعلية للبيت وإمكانية دفع هذا المبلغ فيه . كما يجب على الشخص أن ينتبه أنه عند حصوله على قرض مشكنتا مع الاتفاق على سداده طول 20 أو 30 عاما ، فانه في البداية قد يكون بدون أولاد ، لكن مع مرور الوقت والزمن فان مسؤولياته ستصيح أكبر بكثير مع قدوم الأولاد والغلاء في المعيشة الذي نعاني منه باستمرار " .

وأضاف إلياس سمعان : " يجب على الشخص أن يفحص الشروط والاحكام لقرض المشكنتا قبل الحصول عليه ، وايضا بعد ذلك . فلا يكفي أن تكون الدفعة قليلة لأن القرض يكون عىل عدد كبير من السنوات قد يصل حتى 30 عاما ، كما يجب على الشخص أن يفحص الدفعات الشهرية باستمرار ، لأنها قد تتغير مع تغير الفائدة البنكية وأشياء أخرى تؤثر على قيمة القرض " .

وأردف الياس سمعان : " مهمة المستشار المالي في إيضاح صورة المشكنتا بالصورة الصحيحة للشخص ، ولهذا يجب على الشخص الذي يريد الحصول على قرض مشكنتا لبناء بيت أن يعرف حجم المبلغ الذي يريده حتى انتهاء البناء بالكامل وليس أن يقف في نصف المشروع بعد انتهاء مبلغ القرض وهو لم يكمل بناء بيته " .