وأصبحت المشكنتا جزءا مركزيا من رحلة شراء البيت.

ساهر نجم، مستشار قروض إسكان "مشكنتا"، تحدث لقناة هلا عن كيفية التعامل مع المشكنتا بشكل صحيح ومدروس، والخيارات المتاحة أمام المقبلين على شراء بيت، وكيف يمكن اتخاذ قرارات مالية تتناسب مع الظروف والقدرات الاقتصادية لكل شخص.

يستهل ساهر نجم حديثه لقناة هلا وموقع بانيت حول بداياته في المجال: "بدأت طريقي في البنك من دون أن أفكر بأنني سأعمل في هذا المجال، لكن خلال الحياة نلتقي بأشخاص يغيرون طريقة تفكيرنا، وهذا ما حدث معي. التقيت بشخص، ومن حديث إلى آخر وصلت إلى العمل في البنك، وهناك تطورت بسرعة. وبعد 12 عامًا من العمل، قررت تغيير الاتجاه والعمل بشكل مستقل، وبدأت العمل في مجال العقارات، حيث أصبحت أساعد الناس في الحصول على المشكنتا والقروض السكنية".

"البنك عبارة عن دكان أو بقالة، ومن يعمل فيه يريد أن يبيع الزبون المنتج بأعلى سعر"
وأضاف نجم: "البنك عبارة عن دكان أو بقالة، ومن يعمل فيه يريد أن يبيع الزبون المنتج بأعلى سعر. عندما نتوجه إلى البنك للحصول على قرض، نعتقد أن البنك قدم لنا خدمة كبيرة لأنه وافق على منحنا القرض، وهذا التفكير خاطئ، لأن البنك مستفيد منا بشكل كبير أيضًا. وإذا عرفنا كيف نتحدث مع البنك ونتفاوض معه، فإنه سيتعامل معنا بالطريقة التي نتحدث بها معه".

وتابع:"عندما يأتي إليّ شخص يريد المساعدة في الحصول على قرض سكني، فإن أول سؤال أطرحه عليه هو: كم المبلغ الذي تريده؟ لأنه لا أحد يحصل بالضرورة على المبلغ الذي يطلبه كاملًا. أفهم من الشخص قدراته المادية والمبلغ الذي يحتاجه، ومن ثم نبدأ بالعمل على القرض".

"يجب أن نفرّق جيدًا بين القرض والمشكنتا"
وأوضح نجم أهمية التمييز بين القرض والمشكنتا، قائلًا: "يجب أن نفرّق جيدًا بين القرض والمشكنتا. القرض يكون عادة لسنوات قليلة، وقد يصل في أقصاه إلى عشر سنوات، بينما المشكنتا تكون مبالغها أكبر ولفترات طويلة قد تصل إلى 30 عامًا".

الاخطاء الشائعة 
وعن أكثر الأخطاء شيوعًا التي يرتكبها الأشخاص الراغبون في الحصول على المشكنتا، أشار نجم إلى أن "أكثر ما يهتم به الناس، وهو أمر خاطئ، هو أن تكون الدفعة الشهرية منخفضة جدًا، معتقدين أن البنك قدم لهم خدمة كبيرة. لكن الحقيقة أن هذا قد يكون من أكبر الأخطاء، لأنه مع غلاء المعيشة ومرور السنوات، فإن تكلفة الأموال التي حصلنا عليها تصبح أكبر".

"الوعي المالي في المجتمع العربي.. أقيّمه بـ6.5 من 10"
وحول مستوى الوعي المالي في المجتمع، قال نجم: "أقيّم الوعي المالي المجتمعي بنحو 6.5 من 10، وهناك حاجة إلى تعزيز هذا الوعي، خصوصًا من خلال المدارس، بحيث يتعلم الطلاب منذ جيل مبكر كيفية التعامل مع المال وإدارته بشكل صحيح"

وفي ختام حديثه، وجه نجم نصيحة للراغبين في الحصول على المشكنتا، قائلًا: "نصيحتي لكم هي ألا تتسرعوا في توقيع المشكنتا، وأن تفحصوا العروض المقدمة من عدة بنوك، وتقارنوا بينها جيدًا، حتى تصلوا إلى أفضل فائدة وشروط تتلاءم مع قدراتكم واحتياجاتكم".

لمتابعة الأخبار العاجلة عبر قناة بانيت على واتساب - اضغطوا هنا